Vila moderna de vanzare, 900mp teren, Oradea, Bihor

Vila de vanzare in Oradea

Gaminvest va propune spre vânzare vila cu 5 camere, in Oradea, pe Strada Ciheiului

Aceasta este constructie din caramida, din 2014 și renovată in 2025, aceasta este dispusa pe plan parter plus etaj, iar suprafata utila a acesteia este aproximativ 200mp
Amplasarea este pe un teren generos de 900 mp, iar accesul la proprietate se face de pe drum asfaltat

Compartimentare:
Parter:
-Living open space cu bucătărie modernă
-Birou (poate fi folosit ca dormitor)
-Baie de serviciu
-Cameră tehnică

Etaj:
-3 dormitoare luminoase
-2 băi moderne
-2 dressinguri generoase
-Balcon

Dotări și finisaje premium
-Construcție solidă din cărămidă Porotherm 30cm
-Izolație exterioară – polistiren 10 cm
-Acoperiș nou (septembrie 2024) – țiglă Tondach / tablă Lindab, jgheaburi și burlane Lindab.
-Izolație pod – refăcută în 2024
Etaj complet renovat 2024–2025, inclusiv tâmplărie nouă.
-Scări din lemn masiv
-Parchet de lux BERRY ALLOC "Château" – model heringbone („brăduț”)

Tehnologie și eficiență energetică
Panouri solare și baterii (contract în curs)
-Curent trifazic – proprietar prosumator
-Încălzire principală: sistem pe combustibil lichid (ulei uzat / motorină / combustibil M)

Posibilitate ca actualul proprietar să asigure combustibilul la preț avantajos pentru următorii 5 ani.
-Centrală electrică 24 kW – sistem alternativ de încălzire
-Canalizare, apă curentă, gaz disponibil la 50 m

Proprietatea beneficiaza si de
Foișor de 32 mp – ideal pentru relaxare sau mese cu familia
Magazie de 32 mp – spațiu de depozitare bine organizat
De asemenea de curte spațioasă, cu multiple opțiuni de amenajare (zonă verde, piscină, loc de joacă etc.)

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată

Preț de vânzare propus de proprietar: 349.000 EUR negociabil.

Agentia nu percepe comision de la cumparator!

Pentru stabilirea unei vizionari sau mai multe detalii va stam cu la dispozitie.