Teren pentru dezvoltare comerciala in Oradea 57000 mp, zona mixta intravilan

Vă propunem spre vânzare Teren intravilan pentru dezvoltare imobiliara comperciala sau industriala - intr-o zona mixta cu PUZ, situat în Oradea, lângă Centura – zona Ioșia, în imediata apropiere a liniei feroviare CFR.
Terenul dispune de 57.210 mp suprafata si este prevăzut cu cca. 5.000 panouri fotovoltaice și construcții industriale, active ce produc venit din chirii si productia de energie electrica. Acestea pot fi pastrate si maximizate, iar cu o reconversie imobiliara se pot obtine randamente de pana la 10%.
Totodata terenul este pretabil pentru dezvoltare imobiliara - atat comercial - planul urbanistic zonal permitand functiuni comerciale si mixte, cat si industrial, productie, logistica, aflandu-se in imediata vecinatate a Centurii ocolitarea spre Vestul orasului - acces facil spre Vama, la mai putin de 30 de metri de linia feroviara CFR respectiv Gara de Marfa si la 4 km de Terminalul Cargo.

Date tehnice
Teren total: 57.210 mp cu front stradal de 448 m
Suprafață construită a clădirilor existente: 24.900 mp - incluzand hale, ateliere si spatii de depozitare dotate cu rampa si cantar industrial si un siloz de 7000 mc.
Parcare: 8.000 mp
Panouri fotovoltaice; cca. 5.000 bucăți, dispuse pe 15.000 mp (peste parcare și 3 clădiri) cu o putere instalată de 1,97 MW

Proprietatea produce un venit pasiv din producția de energie electrică de aproxtimativ 350.000 euro pe an, si din chirii aproximativ 13000 euro venit lunar.

Terenul dispune de toate utilitatile: racord la gaz, energie electrică + trifazic, apă, canalizare și termoficare.

Avantajele amplasamentului:

- Transport feroviar marfă: acces direct, gară de marfă în imediată apropiere
- Aeroport: la doar ~4 km (~6 minute cu mașina) de Aeroportul Internațional Oradea
- Graniță / Vamă Borș: la ~13 km (~17 min) de granița cu Ungaria, facilitând export-import
- Autostradă A3 (Biharia): în apropiere, pentru transport rutier facil (confirmare locală admisă)


Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție în Oradea, dedicată dezvoltatorilor și companiilor care își doresc o poziționare excelentă și acces complet la utilități.


Pret de vanzare: 7 500 000 euro

Agentia nu pecepe comision din partea cumparatorului.

Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati.