Casa noua de vanzare in Oradea, pe nivel ,in zona Podgoria

Gaminvest propune spre vanzare casa in Oradea, zona Podgoria, intr-un ansamblu rezidential de case noi, zona verde si linistita.

Casa este in curs de constructie, anul 2026, pe un nivel, tip duplex (perete individual si izolatie cu grosime totala de aproximativ 60 cm) si este situata pe un teren de 447 mp.

Suprafata construita a casei este de 138 mp, iar suprafata utila de 100 mp, fiind compartimentata astfel: dintr-un hol generos se face accesul catre toate incaperile: living open space cu bucataria, foarte generos (36 mp), cu iesire pe terasa, cu posibilitatea de a inchide bucataria, camara, 2 dormitoare, baie, spalatorie (unde se poate amenaja a doua baie) si camera tehnica.
In functie de preferinte, casa se poate recompartimenta pentru amenajarea celui de-al treilea dormitor.

Casa dispune de toate utilitatile: apa si canalizare de la retea, curent electric.

Detalii tehnice:

-caramida Porotherm (Wienerberger)
-beton C15/20 (B250) pentru fundatii si placa parter
-beton C20/25 (B350) pentru stalpi, centuri, grinzi si planseu peste parter
-polistiren de 15 cm EPS 80, marca Sika
-tigla acoperis Bramac
-tamplarie PVC Gealan cu 3 foi de sticla, bagheta termica si montaj RAL cu banda interior-exterior conform normelor germane
-tencuiala decorativa marca Jup
-izolatie placa beton peste parter cu celuloza de 15-20 cm
-izolatie sub sistemul de incalzire din spuma cu celula inchisa
-sistem burlane aluminiu

Varianta la stadiul de semifinisat la alb:
-imprejmuire teren lateral, spate si fata
-casa finisata complet la exterior, inclusiv gresie pe terase si scari
-trotuare din beton in jurul casei si cai de acces auto si pietonal
-curtea pregatita pentru gazon, terenul adus la cota finala
-casa racordata la curent, canalizare, apa si RDS
-interior finisat complet in alb
-incalzire in pardoseala, sistem premium
-prize si intrerupatoare conform proiect, marca Gewiss, ornamente albe
-sistem de instalatii sanitare marci premium
Varianta predarii la cheie, care include finisaje suplimentare fata de varianta anterioara: camera tehnica echipata complet cu pompa de caldura Toshiba All-in-One, cu boiler incorporat de 200 L, care asigura necesarul de caldura si apa calda, interior finisat complet cu gresie, faianta, usi interioare si obiecte sanitare in bai (se acorda un buget fix/mp pentru materiale)

Casele sunt localizate in zona Podgoria, o zona in plina dezvoltare, usor accesibila.

Pret de vanzare:

155.000 euro (TVA inclus) – stadiul semifinisat la alb
175.000 euro (TVA inclus) – predare la cheie

Termen de finalizare: 4–6 luni

Agentia nu percepe comision de la cumparator!